Unsere Leistungen im Überblick

Sachverständigentätigkeit

  • Bestandsaufnahme zu sanierender Dachflächen mit Sanierungskonzept
  • Gutachten zur Beweissicherung bei Baustopp, Vertragskündigung oder Schäden
  • Gutachten zur außergerichtlichen Einigung
  • Qualitätskontrolle / Baustellenbetreuung

Beratung

  • Optimierung von Leistungsverzeichnissen
  • Minderung und Prüfung von Nachtragspotential
  • Sanierungskonzepte erstellen und die Umsetzung betreuen.
  • Projektabwicklung, Baubetreuung,
  • Fach- Bauleiter Tätigkeiten

Leckageortung

Kennen Sie das, es regnet bei Ihnen oder einem Objekt, dass Sie betreuen, durch. Nun heißt es schnell handeln um den Schaden nicht unnötig zu vergrößern.

Aber wie findet man denn nun die Undichtigkeit? Den Dachdecker anrufen. Der kommt, schaut auf das Dach und sagt Ihnen „Das Wasser sich immer seinen Weg sucht wird die Undichtigkeit nicht in dem Bereich sein muss, in dem innen das Wasser durch kommt.”

So sind zwei Mann schnell mal ein paar Tage oder sogar Wochen mit der Suche beschäftigt. In diesem Zeitraum regnet es jedoch weiter durch und das Gebäude erleidet einen Schaden, der Saniert werden muss die Folgeschäden sind noch nicht abzusehen.

Wir machen das unmögliche möglich!

Dank modernster Technik können wir Ihnen in den meisten Fällen die Leckstelle auf Ihrem Flachdach in kurzer Zeit orten und anzeigen. Wir sind in der Lage die Leckstelle zerstörungsfrei auch unter Auflasten, wie Begrünungen und Bekiesungen zu lokalisieren.

Damit muss dann der Oberflächenschutz nur in den angezeigten Bereichen aufgenommen werden, und im Anschluss kann die Ursache schnell beseitigt werden.

Diese Art der Leckageortung kann auf Flachdächern mit jeglicher Abdichtung, Terrassen, Teichanlagen und Parkdecks angewandt werden. Eine langanhaltende Undichtigkeit bleibt aus und die Folgeschäden werden klein gehalten.

Wir beraten und dimensionieren Ihnen auch gern ein präventives Leckageortungs -System, das unter der Abdichtung eingebaut wird und so im Schadensfall “Alarm” schlägt und die betreffende Stelle genau angibt. Dies lohnt sich häufig bei einer Sanierung oder bei einem Neubau, da größere Folgeschäden ausbleiben.

Um Ihrem Flachdach eine möglichst lange Lebensdauer zu verschaffen bieten wir Ihnen auch Wartungsverträge in verschiedenen, von Ihnen zu bestimmenden Umfängen an.

Dachmanagement

Durch unsere langjährige Erfahrung  (über 25 Jahre Flachdacherfahrung) ist uns immer wieder aufgefallen, dass es in der Praxis vermehrt zu Schäden an diversen Abdichtungen gekommen ist. Sei es bei Sanierung oder Neubau. Diese haben unterschiedlichste Ursachen. Nicht zuletzt, dass sie deutlich stärker externen Faktoren ausgesetzt sind.

Diese Ursachen haben jedoch immer eine große Wirkung. Terminverzug, hohe Sanierungskosten, Verdienst- und / oder Mietausfall, Wertminderung der Immobilie usw., um nur einige zu nennen.

Daher haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, diese Ursachen möglichst im Keim zu beseitigen bzw. kurzfristig zu lokalisieren.

Wir haken bereits bei der Planung oder Ausschreibung ein, um dadurch die Langlebigkeit von Flachdächern zu erhöhen.

Bauwerkskontrolle ist mittlerweile zum Standard geworden, hier steht  besonders das Dach im Fokus. Aus gutem Grund: 

Kein anderes Bauteil ist so sanierungsanfällig.

Rund 60% der jährlich verbauten Flachdachquadratmeter sind Sanierungen.

Flachdächer sind – trotz aller Vorteile – wartungsintensiv.

Hinzu kommt, dass der Vorteil der Begehbarkeit während der Bauphase zum Nachteil wird. Da das Flachdach in dieser Zeit zusätzlichen Belastungen ausgesetzt ist.

Fremdgewerke als Gefahr

Schäden, die noch vor Abnahme oder kurz nach Fertigstellung z.B. durch Fremdgewerke entstehen, bleiben häufig unentdeckt und lösen im Laufe der Zeit eine Kettenreaktion aus.

Die Folgen reichen von höheren Betriebskosten bis zum Totalschaden.

Daher empfehlen wir aus der Erfahrung ,die Dachflächen auch bereits während der Bauphase in Teilflächen zu unterteilen und zu prüfen.

Alternativ kann man auch ein präventives Leckortungssystem einzubauen.

Wir messen die fertiggestellten Flächen mittels Stromimpulseverfahren und können so die Dachflächen als Schadfrei deklarieren bzw. Fehlstellen überarbeiten lassen.

Dieses Verfahren ist bei nahezu fast allen, nicht leitenden, Dachabdichtungen durchführbar.

Bei einer Sanierung sollte man sich einmal die präventive Lösung anbieten lassen, da der Kosten- Nutzungsaufwand hier gut im Verhältnis steht und das präventive System auch KfW-Förderfähig ist.

Leckageortungen und Dachwartungspläne erhöhen die Lebensdauer der Flachdächer enorm.

Wir erstellen Ihnen gern ein unverbindliches Angebot.

Wartung, Reparaturen und Sanierungen

Um Ihrem Dach eine lange Lebensdauer zu verschaffen, ist es, wie beim PKW, notwendig die Fläche und Anschlüsse zu warten / eine Inspektion des Daches vornehmen zu lassen.

Dieses können wir, als Meisterbetrieb, für Sie übernehmen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Wartung.

Sofern nötig erstellen wir auch ein Reparatur- oder Sanierungskonzept. Wir erstellen ferner Ausschreibungen und unterstützen Sie bei der Vergabe der anfallenden Baumaßnahmen.

Eine Begleitung der anschließenden Arbeiten / Qualitätsmanagement ist ebenfalls möglich.

Kontakt

Anschrift
JHS Flachdach Service
Immenberg 23
23911 Pogeez

Kontakt
E-Mail: info@jhs-flachdachservice.de
Mobil: +49 17672870217